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東虹橋中心

5.5~5.5萬元/m2

4個(gè)	-
在售房源	可售面積

地址：上海市長寧區(qū)友樂路299號(hào)

距離地鐵：地鐵2、10號(hào)線虹橋1號(hào)航站樓500米

10分鐘

招商電話 400-876-1589

東虹橋中心出售及價(jià)格

項(xiàng)目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

東虹橋中心- 200m2	5.5萬元/m2	T2#506	精裝
東虹橋中心- 439.39m2	5.5萬元/m2	T2#507	精裝
東虹橋中心- 1200m2	5.5萬元/m2	T2棟	精裝
東虹橋中心- 2450m2	5.5萬元/m2	T2棟	精裝

東虹橋中心樓盤介紹

【東虹橋中心區(qū)域】

“東虹橋中心”位于虹橋國際商務(wù)區(qū)長寧片區(qū)，項(xiàng)目同時(shí)身處大虹橋板塊與西郊板塊，是虹橋樞紐東片區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)坐享臨空經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)的紅利。依托AOD的驅(qū)動(dòng)力（以空港資源為核心加持形成全新模式），大虹橋的大交通、大商務(wù)、大會(huì)展的影響力，以及西郊的國際化居住環(huán)境和長寧板塊的商業(yè)居住人群，東虹橋中心將充分輻射多元的高品質(zhì)客群，包括：產(chǎn)業(yè)辦公精銳白領(lǐng)、國際商貿(mào)人士、會(huì)展商務(wù)人士；西郊等區(qū)域在內(nèi)3到5公里范圍的居民和新中產(chǎn)家庭客流；空港職能機(jī)構(gòu)人群和外環(huán)周邊居民，助力推動(dòng)區(qū)域和城市的發(fā)展。

【東虹橋中心交通】

項(xiàng)目坐擁航空、鐵路、地鐵、公交、高架等等大交通的區(qū)位優(yōu)勢，幾乎無縫銜接上海東西交通動(dòng)脈圈，距離地鐵10號(hào)線T1航站樓站直線距離約500米，距延安高架約1.2公里。交通便利。

【東虹橋中心項(xiàng)目介紹】

東虹橋中心由招商蛇口與東航投資聯(lián)合開發(fā)，央企匠心筑造，國家綠色三星、國際LEED金認(rèn)證?？偨ㄖ娣e約17萬平方米，包括約7萬平方米的4棟高品質(zhì)寫字樓，及地面3層、地下2層的約3萬平方米精品商業(yè)空間。目前寫字樓已入駐招商蛇口上海公司及華東資管公司、通力電梯、嬴徹科技、ARQ建筑事務(wù)所、郵美航空等。開發(fā)商自持3萬方精品商業(yè)：盒馬X會(huì)員店、麥當(dāng)勞、奈雪的茶、manner、逸刻EGO、醉輝煌、景憶川、伍莊園紅酒咖吧等，既滿足企業(yè)商務(wù)宴請、家庭聚會(huì)，又能滿足員工日常需求。打造小而美、小而精的生態(tài)，激發(fā)生活大能量，帶動(dòng)區(qū)域乃至更廣范圍的消費(fèi)活力。

【東虹橋中心出售】

T1棟總高8層，大堂挑高9米，智能化通行，建筑面積1.8萬方，層高4.4米凈層高3米，報(bào)價(jià)7萬/平米，（要求企業(yè)落稅）

【東虹橋中心出租】

T2棟總高8層,得房率74%,層高4.4米, 凈層高3米,面積200-2450平（自由分割），租金報(bào)價(jià)5.5元-6.5元/平/天

推薦方案：

T2#506，面積：203.03㎡，報(bào)價(jià)：6.34元/㎡/天，優(yōu)惠價(jià)格：5.83元/㎡/天，優(yōu)惠后月租金：36004元/月

T2#507，面積：439.39㎡，報(bào)價(jià)：6.38元/㎡/天，優(yōu)惠價(jià)格：5.87元/㎡/天，優(yōu)惠后月租金：78452元/月

備注：租金遞增，前兩年不變，第三年開始每兩年遞增

【東虹橋中心數(shù)據(jù)參數(shù)】

戶型面積200-2450平米（自由分割）

樓盤報(bào)價(jià)5.5元/平方米

停車位1295個(gè)（目前免費(fèi)）

開盤時(shí)間2023-02-14

交房時(shí)間2023-02-14

開發(fā)商招商蛇口與東航投資聯(lián)合開發(fā)

裝修情況公共區(qū)域精裝

物業(yè)公司招商局物業(yè)開發(fā)有限公司

物業(yè)費(fèi)23元/平方米/月

占地面積約40000平方

建筑面積約171776平方

總棟數(shù)4棟8層獨(dú)棟辦公樓和地面三層，地下二層商業(yè)

綠化率20%

樓盤地址上海虹橋商務(wù)區(qū)友樂路299號(hào)

東虹橋中心樓盤參數(shù)

層高

3米（裸頂4.4米）

層數(shù)

地上8層，地下3層

電梯

單棟4部客梯、1部貨梯

得房率

70%

物業(yè)公司

招商局物業(yè)

開發(fā)商

招商蛇口與東航投資聯(lián)合開發(fā)

東虹橋中心附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

東虹橋中心

上海市青浦區(qū)崧澤大道333號(hào)(地鐵2號(hào)線徐涇東站5、6號(hào)口即到)

東虹橋中心附近項(xiàng)目出售

東虹橋中心樓盤點(diǎn)評(píng)

管理員：	金霄大廈位于莘莊地鐵北廣場莘建東路滬閔路交界口上，距離地鐵口較近，小區(qū)由2幢高層組成，分別為金霄大廈和銀霄大廈。小區(qū)內(nèi)有70以上的房屋為辦公出租房，商業(yè)氛圍濃。金霄大廈離地鐵1號(hào)線和5號(hào)線起點(diǎn)莘莊站近在咫尺，多路公交四通八達(dá)，附近有大型超市華聯(lián)吉買盛以及多家大型超市的免費(fèi)班車經(jīng)過本小區(qū)，周邊購物生活方便，生活配套齊全。	2019-02-27 17:26
管理員：	周邊配套地鐵:地鐵一號(hào)線莘莊站，地鐵五號(hào)線公交:103、106、108、114、116、118、747、700、712、816、徐閔線等學(xué)校:閔行區(qū)花園學(xué)校、閔行區(qū)羅陽小學(xué) 醫(yī)院:閔行區(qū)中心醫(yī)院,莘莊衛(wèi)生院,閔行區(qū)中心醫(yī)院急診部,閔行區(qū)動(dòng)物疾病預(yù)防控制中心,閔行區(qū)衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所,上海犬舍寵物診所,上海青春精神病康復(fù)醫(yī)院,童涵春堂藥業(yè)連鎖莘莊店銀行:中國工商銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行,浦東發(fā)展銀行	2019-02-27 17:26
管理員：	行政區(qū)域：閔行區(qū)域板塊：莘莊金霄大廈小區(qū)地址：碧泉路36弄均價(jià)：18736.0000 物業(yè)類型：普通公寓建筑類型：高層物業(yè)費(fèi)：1	2019-05-31 13:59
管理員：	樓盤地址：滬閔路6259號(hào) 區(qū)域：閔行商圈：莘莊物業(yè)費(fèi)：0.00 ㎡/月地上層數(shù)：28 層物業(yè)類型：建成年代：物業(yè)等級(jí)：普通物業(yè)：開發(fā)商：停車位：車位租金：0 元/月電梯數(shù)量：2 空調(diào)類型：集中式中央空調(diào) 層高：2.80 米得房率(%)：68.00	2019-06-03 11:47