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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)獨(dú)棟

項(xiàng)目區(qū)位：

本項(xiàng)目傲立于上海靜安內(nèi)環(huán)核心地帶，緊鄰蘇河灣，坐擁上海火車站商圈的黃金地段。周邊商業(yè)氛圍濃厚，大型商場(chǎng)林立，加之上海火車站每日龐大的客流量，為項(xiàng)目帶來(lái)了得天獨(dú)厚的商業(yè)價(jià)值。

項(xiàng)目概述：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為一棟獨(dú)立商業(yè)裙樓，總建筑面積達(dá)3868.74平方米，共分三層（一層726平方米，二、三層各1571平方米）。目前，該物業(yè)已成功吸引知名連鎖酒店、全家Family便利店、鏈家地產(chǎn)及某連鎖餐廳等優(yōu)質(zhì)品牌入駐，年租金收入穩(wěn)定在約520萬(wàn)元人民幣。

交通網(wǎng)絡(luò)：

地鐵便捷：項(xiàng)目被地鐵1號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線及13號(hào)線環(huán)繞，出行無(wú)憂。

高速暢達(dá)：緊鄰北橫通道、內(nèi)環(huán)高架及南北高架，快速連接城市各大區(qū)域。

樞紐直達(dá)：距虹橋交通樞紐僅20公里，車程約30分鐘；至浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約50公里，車程1小時(shí)左右。

商圈環(huán)繞：周邊匯聚上海火車站、環(huán)龍商場(chǎng)、月星家居及靜安國(guó)際中心等商業(yè)地標(biāo)。

核心參數(shù)：

面積詳情：總建筑面積3868.74平方米，分層布局合理。

交易模式：資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，操作簡(jiǎn)便。

物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米18元。

租金回報(bào)：年租金收益穩(wěn)定在520萬(wàn)元人民幣。

產(chǎn)權(quán)年限：產(chǎn)權(quán)期限為40年，自2023年起至2063年止。

停車配置：配備46個(gè)停車位，月租金1200元/個(gè)。

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