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閔行新商機：10大熱門寫字樓出租招商，助力企業(yè)騰飛！

發(fā)布時間：2024-06-11 瀏覽次數(shù)：124 來源：www.lnbxsl.cn

1.虹橋萬科中心

交通位置：地址：上海市申長路988弄，距離地鐵：地鐵虹橋火車站2/10號線

樓盤介紹：虹橋萬科中心是上海萬科打造的首個持有型商業(yè)綜合體，占地面積約3.2萬平方米，其中寫字樓建筑面積約9.3萬平方米，商業(yè)建筑面積約3萬平方米。該中心以“未來辦公創(chuàng)所未見”為理念，引入餐飲、文化、生活服務等多元化業(yè)態(tài)，為企業(yè)員工提供全方位的能量補給型工作場所。

出租租金：5.0~7.9元/m2/天

出租面積：25-4700平方米不等。

樓盤周邊配套：虹橋萬科中心周邊商業(yè)配套設施豐富，包括品質(zhì)餐飲、購物中心等，滿足員工日常生活需求。同時，該中心緊鄰多家知名企業(yè)，商務氛圍濃厚，是企業(yè)辦公的理想選擇。

2.虹橋匯

交通位置：申長路990弄

樓盤介紹：虹橋匯辦公面積為17.7萬平方米，由甲級商務建筑9座，綜合商場1座，將建成集高品質(zhì)甲級辦公、企業(yè)總部辦公、大型綜合購物、休閑娛樂等于一體的現(xiàn)代城市綜合體。

出租租金：5.4~6.6元/m2/天

出租面積：170-5000平方米不等

樓盤周邊配套：虹橋匯項目自帶商業(yè)街，提供各類商業(yè)服務。周邊還有虹橋天地-購物中心、新華聯(lián)購物中心、永輝(龍湖虹橋天街店)、龍湖虹橋天街購物中心等大型購物中心，滿足日常購物需求。

3.零號灣全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)

交通位置：上海市閔行區(qū)劍川路940號

樓盤介紹：零號灣是上海交通大學、閔行區(qū)人民政府、上海地產(chǎn)集團共同打造的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育平臺，以“改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進大眾創(chuàng)業(yè)；優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境，促進萬眾創(chuàng)新”為宗旨，吸引和培育國內(nèi)外高校師生、校友及科技人員入駐創(chuàng)業(yè)。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：20-5500m2不等

樓盤周邊配套：零號灣周邊擁有上海交通大學閔行主校區(qū)等豐富的教育資源，同時擁有完善的創(chuàng)業(yè)服務系統(tǒng)和創(chuàng)業(yè)加速器，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位的支持和服務。

4.華誼萬創(chuàng)新所

交通位置：華誼萬創(chuàng)新所位于上海市閔行區(qū)滬閔路1391號，地理位置優(yōu)越。它位于上海南部科創(chuàng)中心核心區(qū)“大零號灣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)”的核心位置，緊鄰交大“T字形”雙創(chuàng)街區(qū)。交通便捷，距離軌交5號線劍川路站約300米，東川路站約500米；鄰近S4及滬閔高架等高速路，為入駐企業(yè)提供了便捷的交通條件。

樓盤介紹：華誼萬創(chuàng)新所的前身是大中華正泰橡膠廠，創(chuàng)立于上世紀20年代，曾是中國規(guī)模最大、現(xiàn)代化程度最高的載重全鋼絲子午線輪胎生產(chǎn)基地，被譽為“中國民族橡膠工業(yè)的搖籃”。廠區(qū)占地面積約7萬平方米，建筑面積約8.6萬平方米。然而，隨著上海產(chǎn)業(yè)更迭，企業(yè)產(chǎn)能外遷，廠區(qū)在2007年停產(chǎn)閑置。

出租租金：2.2元/m2?天起

出租面積：包括0-100m2、100-300m2、300-500m2、500-1000m2以及1000m2以上的多種選擇。

樓盤周邊配套：華誼萬創(chuàng)新所以北是規(guī)劃待建的人才公園，西邊為滬閔路，東側(cè)為橫涇港。結(jié)合場所內(nèi)原始路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，設計構(gòu)建了以滬閔路城市界面廊道和濱水廊道為重點架構(gòu)的空間體系，并適當增加景觀節(jié)點，打造9大場景。這使得整個園區(qū)不僅是一個工作場所，更是一個宜居宜業(yè)的生態(tài)空間。

5.優(yōu)樂加研源

交通位置：優(yōu)樂加研源位于上海虹橋商務區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體地址為上海市閔行區(qū)金輝路863弄（另一地址為閔行區(qū)朱建路333號）。該區(qū)域緊鄰虹橋綜合交通樞紐、新虹橋國際醫(yī)學中心及國家會展中心，是距離上海市中心較近的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。此外，園區(qū)距離地鐵13號線延伸段僅步行5分鐘，交通極為便利。

樓盤介紹：優(yōu)樂加研源占地面積約12萬平方米，分為北區(qū)（科技產(chǎn)業(yè)區(qū)）、南區(qū)（商務研發(fā)區(qū)）及綜合配套區(qū)。北區(qū)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)占地面積為5萬平方米，南區(qū)商務研發(fā)區(qū)總面積為7萬平方米。南區(qū)主要為企業(yè)提供獨棟研發(fā)樓，每棟研發(fā)樓的面積在2,000-4,000平方米之間。

出租租金：2.3~2.5元/m2/天

出租面積：1200-4700m2不等

樓盤周邊配套：優(yōu)樂加研源周邊配套設施完善，距離多個地鐵站和公交站較近，出行便利。此外，園區(qū)周邊還分布有快餐/餐廳、銀行/ATM、酒店等生活服務設施，滿足企業(yè)和員工的日常需求。具體來說，步行10分鐘內(nèi)可達多家快餐店和餐廳，以及一家銀行ATM。酒店方面，也有多家選擇，方便商務出行和接待。

6.?飛馬旅交大科創(chuàng)園

交通位置：飛馬旅交大科創(chuàng)園坐落于閔行區(qū)劍川路953弄，交通便捷，周邊公交和地鐵線路眾多，為員工通勤和客戶拜訪提供極大的便利。

樓盤介紹：本園區(qū)總空間面積達2.8萬平方米，由A-H共8棟樓組成，多樣化的戶型設計滿足各類企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟公司，都能在這里找到適合自己的辦公空間。園區(qū)內(nèi)的建筑風格現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)雅，為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。同時，園區(qū)專注于科技成果轉(zhuǎn)化，致力于打造科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的高地，是企業(yè)成長的理想之地。

出租租金：2.5~3.0元/m2/天

出租面積：園區(qū)有空置房型面積從150~350㎡及800-1000㎡不等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

樓盤周邊配套：飛馬旅交大科創(chuàng)園地理位置優(yōu)越，緊鄰交大、華師大兩所985高校，這使得園區(qū)不僅能夠獲得豐富的人才資源支持，還為企業(yè)與高校之間的產(chǎn)學研合作提供了便利。在投融資方面，園區(qū)與金沙江創(chuàng)投、紅杉資本等多家知名投融資機構(gòu)建立了深度合作，為企業(yè)提供高效便捷的融資服務。此外，園區(qū)內(nèi)還設有專業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務平臺和完善的成長培育生態(tài)體系，全方位支持企業(yè)發(fā)展，助力企業(yè)快速成長。同時，周邊配套設施齊全，包括餐飲、住宿、購物等，為員工提供了便利的日常生活條件。

7.?聯(lián)東·浦江創(chuàng)智中心

交通位置：聯(lián)東·浦江創(chuàng)智中心位于上海市閔行區(qū)江月路500號，浦江鎮(zhèn)的交通中心地帶，交通便捷。具體地，它靠近主要道路和高速公路，方便園區(qū)企業(yè)快速進出。

樓盤介紹：聯(lián)東·浦江創(chuàng)智中心是聯(lián)東集團在閔行區(qū)開發(fā)建設的第三個項目，該項目以客戶需求為導向，結(jié)合聯(lián)東集團的成功經(jīng)驗，為客戶訂制了柔性化的工業(yè)標準廠房和配套設施。

該項目預計于2025年底竣工交付，占地面積5.43萬平方米，總建筑面積達到13.34萬平方米。建筑單體包含11幢4層廠房，4幢6層廠房，以及1幢7層公寓，為不同類型的企業(yè)提供了豐富的選擇。

出租租金：0.9~1.2元/m2/天

出租面積：500-5000m2不等

樓盤周邊配套：園區(qū)內(nèi)不僅配備了餐飲、居住、商務等滿足入園企業(yè)需求的配套功能，還引入了生態(tài)開放軸線的設計，使得整個園區(qū)呈現(xiàn)出一個安全、綠色、宜人的生態(tài)公共活動場地。廠區(qū)內(nèi)建筑沿軸線對稱布置，交通組織合理有序，為企業(yè)的日常運營提供了便利。

8.?國家863軟件孵化基地

交通位置：國家863軟件孵化基地位于上海市閔行區(qū)聯(lián)航路1588號。周邊交通便捷，緊鄰地鐵8號線聯(lián)航路站，距離約659米（步行約10分鐘）。此外，還有浦江1路/3路、閔行12路、796路等多條公交線路可供選擇，方便員工和訪客的日常出行。

樓盤介紹：國家863軟件孵化基地于2002年2月由上海市人民政府立項，同年4月得到科技部批復建立。基地占地面積達到520畝，規(guī)劃面積46萬平米，是一個低容積率、低建筑密度、高綠化率的生態(tài)園區(qū)。該基地專注于軟件信息、人工智能、大健康等技術領域的成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化項目，旨在匯聚雙創(chuàng)資源，構(gòu)建眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器、產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新引擎。

出租租金：1.6~1.6元/m2/天

出租面積：125-1240m2不等

樓盤周邊配套：國家863軟件孵化基地周邊生活配套設施齊全，員工和訪客的日常購物需求可通過周邊的壹品倉O2O會員倉儲直購中心、聯(lián)華超市和如海超市等商場和超市得到滿足。此外，基地附近還擁有多家酒店，如全季酒店、如家商旅酒店和如家精選酒店，為來訪者和員工提供舒適的住宿環(huán)境。在醫(yī)療方面，仁濟醫(yī)院（南院區(qū)）和上海市浦東新區(qū)周浦醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)距離基地不遠，為員工提供便捷的醫(yī)療保障。同時，基地周邊教育資源豐富，包括上海師范大學附屬中學、上海戲劇學院、向明中學和世博小學等，為員工子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育選擇。

9.?萬源城開中心

交通位置：萬源城開中心位于上海市閔行區(qū)萬源路575弄，交通便捷。附近有多條公交線路，如蓮花路地鐵站(北廣場)等公交站點，方便居民出行。同時，該中心也靠近地鐵站點，為通勤和日常出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：萬源城開中心是一個集辦公、生態(tài)、商業(yè)、酒店于一體的綜合體。它占地約3.4萬方，總建筑面積約13.6萬平方米，由2棟19層甲級標準辦公、6棟5層花園總部辦公、商業(yè)中心以及酒店構(gòu)成。此外，該項目還擁有10萬方湖泊濕地公園，致力于打造全新中環(huán)EOD生態(tài)綜合體，為企業(yè)提供比肩國際的生態(tài)商務體驗。

出租租金：4.5~5.5元/m2/天

出租面積：253-1440m2不等

樓盤周邊配套：萬源城開中心周邊配套設施齊全，包括大型商業(yè)設施、綠地或公園以及教育或?qū)W校等。具體來說，附近有百聯(lián)南方購物中心等大型商業(yè)設施，滿足員工的購物需求；還有洛克公園等休閑綠地，為員工提供休閑放松的場所；此外，還有上海音元文化藝術進修學校等教育機構(gòu)，為員工或員工子女的教育提供便利。