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上海陸家嘴旗下—前灘各大寫字樓招商招商-出租招租電話

發布時間：2024-05-11 瀏覽次數：345 來源：www.lnbxsl.cn

前灘辦公產品速覽

前灘中心

前灘國際廣場

前灘時代廣場

前灘世貿中心一、二、三期

媒體城東，（預計2024年底竣工）

四方城（預計2023年Q2工）

項目基本情況﹣前灘中心

280米地標超甲寫字樓，總高63層，單層面積約3300-3600㎡，豪華江景；城市綜合體，直通前灘太古里及前灘香格里拉大酒店；東方體育中心地鐵三線上蓋；眾多500強、優質總部型企業入駐；酒店式物業管理服務，大廈設有自營會議中心、獨立 VIP 電梯、行政洗手間（可淋浴）、特色空中花園等；LEED GOLD 認證大樓。

入駐企業：蒙牛、朱雀投資、SAMSUNG、Takeda、amazon、Pwe 、Hilton、TEXAS、INSTRUMENTS等。

建筑參數

項目：前灘中心
物業：陸家嘴物業管理有限公司
總層數：63層（名文樓層，實際樓層56層），地下3層
標準層面積：約3347-3652㎡
標準層凈高：3.1m
交房標準：金屬吊頂、150mm架空地板乳膠漆墻面、電動窗簾、預留可拆卸樓板、上下水接口
空調系統：VAV ＋獨立新風（PM2.5過濾）＋窗邊輔助供暖
公區配置：每層配備男、女衛生間各一、行政洗手間、公共茶水間
電梯：客梯27部；消防梯／貨梯2部；VIP 電梯1部；地庫轉換梯2部；觀光梯2部；穿梭梯7部
停車位：972
配套：前灘太古里、前灘香格里拉酒店、高端會議中心、特色塔冠空中花園

項目概覽﹣前灘國際廣場

前灘國際廣場地處前灘核心商圈，地上總建筑面積9.9萬平方米，包含一棟體量為6.8萬平方米的高品質甲級寫字樓。以及一個3.1萬平方米精品藝術主題商場。
項目直連4線軌交地鐵站，并可通過人行天橋到達前灘各大商業綜合體，包括前灘太古里、 L + MALL 、香格里拉等。該項目將被打造為集辦公、餐飲、藝術、體驗為一體的生活方式集合地。

建筑參數

項目：前灘國際廣場

辦公樓樓層數：30層
總高：130m

辦公及商業總建筑面積：辦公約 68,000m2 ；商業約31,000m2

標準層建筑面積（名義樓層）：3樓2600.16m2；5樓5156.11m2；6至8樓4296.19m2；10至20樓2629.36m2；20至30樓2679.12m2

得房率：75-78 %
標準層凈高：3.1m

樓板承重：不低于3.0KN/m2，局部提升至7KN/m2

空調類型：VAV+新風（PM2.5過濾）
電梯數量：12部，智能派梯系統 (低區3部，中區4部，高區5部)
樓層分區：低區3-8F；中區10-19F；高區 20F、22-30F
交付標準：金屬吊頂、150mm架空地板、乳膠漆墻面、男、女衛生間各一、行政洗手間、公共茶水間
其他：預留可拆卸樓板、 LEED 金預認證

主要入駐企業：葛蘭素史克、英國石油、百特醫療、瑞慈醫療集團等

建筑參數

項目：前灘時代廣場
物業：陸家嘴物業管理有限公司
總層數：35層 (名義樓層，實際樓層30層)
標準層面積：約2299-2360m2
標準層凈高：3.1m
交房標準：150mm架空地板／輻射吊頂／乳膠漆墻面
空調系統：四管制冷熱輻射中央空調+超靜音風機盤管+獨立新風
得房率：約70%
停車位：678個
電梯：客梯共12部，低區、高區各6部；
消防梯/貨梯2部；地庫轉換梯2部
竣工年份：2019年Q1
通訊：中國電信、中國移動、中國聯通
周邊配套：B1白領餐廳、配套餐飲及零售、東美國際酒店式公寓、晶耀前灘商場）、前灘太古里、香格里拉酒店

入駐租戶：KONICA、MUFG、BAYER 、SIEMENS Healthineers

建筑參數

項目：前灘世貿中心一期
物業：陸家嘴物業管理有限公司
總層數：32層（名義樓層，實際樓層28層）
標準層面積：約1526-1,584m2
標準層凈高：3m
交房標準：150mm架空地板／輻射吊頂／乳膠漆墻面
空調系統：四管制冷熱輻射中央空調＋超靜音風機盤管＋獨立新風
電梯：客梯共8部，高區及低區各4部；消防梯／貨梯2部；地庫轉換梯2部
通訊：中國電信、中國移動、中國聯通
得房率：約68%
停車位：800
竣工交付：2017年Q2
主要租戶：United Techoologien 、QUPONT、Medtronic、SHMZ
商業配套：漢宮食堂、嘉寶國際幼兒園、曜影醫療、精品咖啡精品餐飲、健身房、便利店等、商務中心、共享活動中心

建筑參數

項目：前灘世貿中心二期
物業：陸家嘴物業管理有限公司
總層數：25層（名義樓層，實際樓層21層）
標準層面積：約1921-1975m2
標準層凈高：3m
交房標準：150mm架空地板／輻射吊頂／乳膠漆墻面
空調系統：四管制冷熱輻射中央空調＋超靜音風機盤管＋獨立新風
電梯：客梯共8部，高區及低區各4部；
消防梯／貨梯2部；地庫轉換梯2部
通訊：中國電信、中國移動、中國聯通
得房率：約78%
停車位：767
竣工交付：2017年Q4
主要租戶：MeRCK、LAND--ROVER、JAGUAR、RS、Krauss Maffei
商業配套：員工食堂、瑞爾齒科、中國銀行等

上海陸家嘴旗下—前灘各大寫字樓招商電話： 13585818590

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