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雖然上海的辦公樓、商場租賃情況好于預期，而且行業回暖的趨勢明顯，但商務樓租賃市場的壓力還是存在的。

據第一太平戴維斯，一季度，上海甲級寫字樓市場凈出租量為69500平方米，較去年四季度環比基本持平，但同比下降49%。租賃需求主要來自于春節(疫情前)談妥的成交，其中浦西凈租賃量61800平方米，優于同期浦東的7700平方米。浦西地區更受到諸如零售消費行業的青睞，繼而支撐其寫字樓需求；而一些如金融類公司則繼續在以陸家嘴為代表的浦東地區實現辦公擴張。

　　由于沒有新增寫字樓供應，一季度上海甲級寫字樓市場以吸納現有存量為主，這使得全市甲級寫字樓平均空置率環比下降0.5個百分點至16.9%。但隨著未來三年供應高峰的來臨，空置率恐將上行。